Продажа офиса
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить офис в Астрахани. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 22 актуальных предложений на сегодня.

22 предложения

Сортировать:
18 апреля 2025 Продажа Офисного помещения
4 500 000 ₽

70 094 ₽ за м²

64 м² этаж 2

id:2969. Продаётся офис, который идеально подойдёт для вашего бизнеса. Помещение расположено в районе с отличной транспортной доступностью, рядом с ключевыми бизнес-центрами, магазинами и ресторанами. Офисные помещения находятся на третьем этаже семиэтажного кирпичного...

4 декабря 2023 Продажа Офисного здания
9 400 000 ₽

24 290 ₽ за м²

387 м² этаж 1

id:102. Продается здание ОТДЕЛЬНО-СТОЯЩЕЕ, на 1 линии, 386, 5 кв.м, двухэтажное, в Трусовском районе гор. Астрахани. Помещение представлено кабинетной планировкой. Земельный участок и помещение принадлежат физ лицу В СОБСТВЕННОСТИ. Здание ранее использовалась под гостиницу....

19 апреля 2025 Продажа Офисного помещения
33 800 000 ₽

97 043 ₽ за м²

348 м² этаж 1

Помещение под офис площадью 348.3 м2 на 1 этаже 5-этажного здания класса B. Высота потолков: 3 м.

4 октября 2024 Продажа Офисного помещения
23 000 000 ₽

198 962 ₽ за м²

116 м² этаж 1

Продается помещение площадью 115, 6 кв.м., расположенное на первом этаже элитного девятиэтажного жилого дома по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Бабефа, д.2. Центральная входная группа со стороны набережной, также имеется запасный выход во двор. Помещение смешанной...

10 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
11 000 000 ₽

32 836 ₽ за м²

335 м² этаж 2

Продается помещение общей площадью 335 кв.м., расположенное на втором этаже в 15-ти эт. ЖК «Барсова street». Помещение имеет независимую входную группу с фасадной стороны дома, перед входом большая парковочная зона, также есть запасной выход. Выгодное расположение в центре...

2 октября 2024 Продажа Офисного помещения
17 000 000 ₽

63 790 ₽ за м²

267 м² этаж 1

К продаже предлагается нежилое двухуровневое помещение общей площадью 266, 5 кв.м., расположенное в центре города: ул. Ленина, 23 / Шелгунова, 20. В непосредственной близости – "Белый город", главный офис «Газпром добыча Астрахань», «Дума Астраханской области»,...

19 февраля 2025 Продажа Офисного помещения
7 900 000 ₽

112 858 ₽ за м²

70 м² этаж 1

В продаже коммерческое помещение, площадью 71 кв.м. Расположено на первом этаже 2-х этажного дома.Помещение расположено в центральной части города, на первой линии дороги, в шаговой доступности Кремль.Помещение состоит из трех комнат, имеется кухонная часть. Выполнен...

2 апреля 2025 Продажа Офисного помещения
65 000 000 ₽

53 101 ₽ за м²

1 224 м² этаж 2

id:2491. Продаётся перспективный офис в центре города с персональной парковкой на 2 этаже! Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Мы предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем современного офиса, расположенного в самом сердце города. Этот объект станет...

11 сентября 2024 Продажа Офисного помещения
14 000 000 ₽

76 966 ₽ за м²

182 м² этаж 1

id:105. Продается готовый бизнес с действующим арендатором!!! В данном помещении находится арендатор, который работает по франшизе и платит стабильно аренду 120000 и коммуналку. Расположение: Здание находится в центре города, на центральной улице, что делает его доступным...

15 января 2025 Продажа Офисного помещения
9 300 000 ₽

61 144 ₽ за м²

152 м² этаж 1

id:2439. Уникальная возможность для вашего бизнеса! Продается отдельно стоящее трехэтажное здание с земельным участком в собственности на первой линии в центре города. Основные характеристики: Общая площадь: 152, 1 кв м Кабинетная планировка (9 кабинетов), идеально подходит...

23 января 2025 Продажа Офисного помещения
8 000 000 ₽

39 101 ₽ за м²

205 м² этаж 1

id:2275. Продается просторное помещение площадью 204 кв. м на улице Адмирала Нахимова. Помещение имеет кабинетную планировку, что делает его идеальным для организации рабочих пространств различных форматов. Высокие потолки придают помещению ощущение простора и свободы, а...

27 марта 2025 Продажа Офисного помещения
36 000 000 ₽

179 641 ₽ за м²

200 м² этаж 1

id:2342. Продается коммерческое помещение в стратегически удобном месте! Предлагаем вашему вниманию уникальное помещение, расположенное рядом с пешеходным переходом на остановке городского транспорта. Это место идеально подходит для любого рода бизнеса благодаря...

22 января 2025 Продажа Офисного помещения
21 850 000 ₽

37 351 ₽ за м²

585 м² этаж 2

id:2497. Предлагаем Вашему вниманию офисное здание 585м2 свободной планировки, по адресу ул. Чехова 16 полостью готовое к эксплуатации. РАССМАТРИВАЕТСЯ ТАКЖЕ И АРЕНДА -Стоимость 1кв/м - 51282р. Что гораздо дешевле стоимости жилого помещения в 5эт домах. - Хорошо подойдёт под...

8 февраля 2025 Продажа Офисного помещения
4 000 000 ₽

95 239 ₽ за м²

42 м² этаж 1

id:2338. Продаётся офисное помещение в центре города с выходом на 1 линию. Помещение состоит из двух смежных кабинетов, что обеспечивает удобство и функциональность для размещения персонала и организации рабочих процессов. Есть возможность повесить вывеску, что обеспечит...

9 ноября 2024 Продажа Офисного помещения
2 500 000 ₽

56 562 ₽ за м²

44 м² этаж 1

id:111. Помещение на первом этаже в Трусовском районе города Астрахани имеет ряд привлекательных особенностей. С его удобным расположением рядом с Городской областной детской поликлиникой, наличием парковки и места для рекламы, оно представляет собой привлекательную...

9 апреля 2025 Продажа Офисного помещения
2 850 000 ₽

47 980 ₽ за м²

59 м² этаж 1

id:1894. Продаётся офис в современном бизнес-центре, расположенном в престижном районе города. Это идеальное место для успешного ведения бизнеса. Офис имеет общую площадь 59, 4 квадратных метров и находится на первом этаже двухэтажного здания. Просторный и светлый, он оснащён...

23 января 2025 Продажа Офисного помещения
7 359 000 ₽

55 000 ₽ за м²

134 м² этаж 1

«Консалтинг АБВ» предлагает в продажу помещение площадью 133, 8 кв.м. офисной планировки, расположенное в двухэтажном административном здании на 1-м этаже, по первой линии улицы Красная Набережная с арендаторами(ГАБ). Выгодное расположение в центре города, рядом с...

31 января 2025 Продажа Офисного помещения
5 500 000 ₽

110 221 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Продается нежилое помещение площадью 49, 9 кв.м. на первом этаже 5ти этажного жилого дома, расположенного на первой линии дороги по ул. Яблочкова, напротив парка ГРЭС. В помещении долгие годы работает арендатор (нотариус, показ осуществляется по предварительной...

26 октября 2024 Продажа Офисного помещения
70 000 000 ₽

68 360 ₽ за м²

1 024 м² этаж 1

К продаже предлагается нежилое двухуровневое помещение общей площадью 1 024, 3 кв.м. с уникальным местоположением: парадный ряд сталинских домов на площади им.Ленина, вид из окон на южную сторону Астраханского Кремля. Первая линия дороги, высокий автомобильный трафик,...

20 февраля 2025 Продажа Офисного помещения
12 000 000 ₽

62 828 ₽ за м²

191 м² этаж 2

«Консалтинг АБВ» предлагает в продажу  помещение площадью 191 кв.м.,   расположенное на втором этаже четырехэтажного административного здания в центре города на ул. Набережная 1 Мая. Выгодное расположение на первой линии дороги обеспечивает высокий...

26 октября 2024 Продажа Офисного помещения
2 800 000 ₽

64 815 ₽ за м²

43 м² этаж 1

Продается помещение площадью 43, 2 кв.м. (назначение жилое) с отдельным входом на 1м этаже 5ти этажного жилого дома, расположенного в микрорайоне им. Бабаевского, ул. Энергетическая, дом 11. Объект отлично подойдет как для проживания, так и для работы мастера индустрии...

11 июня 2024 Продажа Офисного помещения
17 647 850 ₽

60 500 ₽ за м²

292 м² этаж 5

«Консалтинг АБВ» предлагает помещение офисной планировки площадью 291, 7  кв.м. в . Помещение расположено на 5-ом этаже 6-ти этажного отдельно стоящего административного здания. Имеется система кондиционирования, с/узел на этаже, индивидуальное газовое отопление,...

«Офис» (от латинского officium «дело, служба») — довольно разноплановый термин. Под ним понимается представительство некой организации (главное отделение) либо помещение, где ведется деловая активность. В данной статье нас интересует второй случай. В офисе работают сотрудники компании, проходят встречи с клиентами и партнерами, проводятся корпоративные мероприятия, хранятся ценные бумаги. Покупка офисных помещений — популярная тенденция на российском рынке недвижимости. Такие коммерческие объекты успешно используются под собственный бизнес или выгодно сдаются в аренду частным лицам и организациям (банкам, посольствам, рекламным агентствам).

Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.


A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.




B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.




C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.



Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.