39 500 000 ₽
42 749 ₽ за м²
- 924 м²
- Площадь
- 2/6
- Этаж
id:3707.
ИНВЕСТОБЪЕКТ 924 м² !!!
Цена квадратного метра≈ 42 700 ₽/м²
Второй этаж площадь. 456, 5 кв м состоит из 20 кабинетов от 16 до 43 кв м. Третий этаж площадью 467, 5 кв м ссотоит из 14 кабинетов от 12 до 48 кв м.
Готовая модель под арендный бизнес:
34 кабинета от 16 до 48 м² — можно сдавать разным арендаторам и не зависеть от одного.
ЭКОНОМИКА В ЦИФРАХ
Арендная ставка — от 450 ₽/м²
До 4 млн ₽/год валового дохода
валовая доходность ≈ 12% годовых
простая окупаемость ≈ 8-9 лет
ЧТО ПОЛУЧАЕТЕ:
924 м²
34 отдельных кабинетов
площади кабинетов 26–48 м²
2 и 3 этажи
1-я линия
2 лифтовые шахты
парковка напротив — 20 машин
возможность сдавать кабинеты по отдельности или блоками
центральные коммуникации
транспортная доступность
интенсивный автомобильеый и переходный трафик
Требуется небольшой косметический ремонт в некоторых кабинетах. Поменены практически везде окна и двери.
Есть возможность приорести 1, 2 и 3 этажи по привлекательной цене!!!
Звоните!!!
Дата обновления: 3 сентября 2026