Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Астрахани. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 156 актуальных предложений на сегодня.

156 предложения

Сортировать:
2 апреля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
7 000 000 ₽

58 676 ₽ за м²

119 м² этаж 1

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 120 м.кв. * УЛИЦА С.ПЕРОВСКОЙ 94 , к.1А* ПЕРВАЯ ЛИНИЯ * АРЕНДАТОРЫ* Помещение расположено на 1 этаже 15-ти этажного дома, общей площадью 119.3 кв.м. , состоит из 5 помещений. Вход со двора. Центральные отопление и водоснабжение,...

18 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
под автосервис
45 000 000 ₽

81 537 ₽ за м²

552 м² этаж 1

id:3017. Продается действующий автосервис с прибыльным контрактом! Идеальное предложение для опытных предпринимателей или тех, кто стремится войти в автомобильный бизнес! В вашем распоряжении: Полностью оборудованный автосервис, готовый к немедленной...

29 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
14 999 999 ₽

187 500 ₽ за м²

80 м² этаж 1

id:6616. ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС !!!!  В НОВОМ , СПАЛЬНОМ РАЙОНЕ !!!! Успешно работающий салон красоты  , расположенный в районе с устоявшиеся клиентской базой !!!! Площадью 80 кв м Салон полностью оборудован и укомплектован командой опытных специалистов и современным ...

17 апреля 2024 Продажа Производственного помещения
8 000 000 ₽

17 399 ₽ за м²

460 м² этаж 1

id:1995. Продается готовый бизнес!!!  Окупаемость 8 лет!!! Финансовое состояние: Ежегодная прибыль автосервиса достаточно высока и устойчива, это может быть хорошим инвестиционным решением. Оборудования: Сохранение всех боксов и оборудования при продаже является...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
18 000 000 ₽

67 416 ₽ за м²

267 м²

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС АВТОМОЙКА+АВТОСЕРВИС+КАФЕ+МАГАЗИН АВТОМАСЕЛ Автокомплекс общей площадью 267 км м на собственной земле площадью 8, 3 сотки - Автомойка на 2 бокса с подсобным помещением и санузлом - Оборудованный магазин автомасел - Автосервис с подъемником и ямой - Помещение...

16 мая 2025 Продажа Помещения свободного назначения
700 000 ₽

4 695 ₽ за м²

149 м² этаж 1

id:2995. Продаётся административное помещение площадью 149, 1 м² на первом этаже пятиэтажного дома. Здание расположено в районе с хорошей транспортной доступностью — рядом с заводом «Дюна», напротив порта «Стрелецкое», недалеко проходят железнодорожные пути....

21 июня 2025 Продажа Офисного помещения
6 000 000 ₽

66 372 ₽ за м²

90 м² этаж 1

id:208. Вашему вниманию предлагается просторный и уютный офис, который станет идеальным местом для работы и развития вашего бизнеса. Офис расположен в центре города, ориентир 0 километр.  Так же имеется второй вход со двора , территория двора закрытая своя парковка. Офис...

13 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
15 000 000 ₽

57 340 ₽ за м²

262 м² этаж 1

Продажа торгового помещения улица Боевая 132 лит.7 *площадью 261, 6 м2* Отдельно стоящее здание, действующий магазин "Хозтовары" расположен на первой линии одной из главных магистралей города. Земельный участок 453 м2 в собственности, отмежеван. -Торговый зал 152, 3 м2 ; -Складские...

5 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С холодильной камерой Кафе
65 000 000 ₽

3 081 ₽ за м²

21 100 м² этаж 1

База отдыха "Волжанка" расположена на левом берегу р. Волга в 1, 5 км ниже с. Растопуловка, Приволжского района, Астраханская область, на площади 21400 м2. Всего 20 минут езды от г. Астрахани. База построена 2013 году. На территории базы построено 16 кирпичных строений, общей площадью...

26 апреля 2025 Продажа Складского помещения
1 850 000 ₽

8 186 ₽ за м²

226 м² этаж 1

id:2978. Представляем вашему вниманию отличное коммерческое предложение — склад общей площадью 226 квадратных метров на первом этаже здания. Стоимость объекта составляет 1 850 000 рублей, и в цену уже включён дисконт на ремонт. Помещение обладает отличной функциональностью...

26 апреля 2025 Продажа Торговой площади
2 000 000 ₽

20 619 ₽ за м²

97 м² этаж 1

id:2979. Продаётся право аренды на помещение площадью 97 квадратных метров на первом этаже рынка «Славянка». Из общей площади 97 квадратных метров 75, 9 квадратных метров занимает зал, а 29 квадратных метров — кухня. Благодаря расположению на рынке, проходимость...

19 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Суши-бар С холодильной камерой Образовательные услуги
16 400 000 ₽

126 154 ₽ за м²

130 м² этаж 1

id:206. Представляем Вашему вниманию продажу Апарт-отеля находящегося в доме на набережной Приволжского Затона (центр города), недалеко от Лебединого озера. Каждый апартамент оборудован: - кухней с кухонными принадлежностями, посудой и техникой (холодильник, микроволновая...

24 апреля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
20 500 000 ₽

18 586 ₽ за м²

1 103 м² этаж 1

id:2977. Первая линия. Здание с помещением свободного назначения площадью 1103 квадратных метров и земельным участком в 30 соток. Это идеальное место для бизнеса: благодаря расположению здесь огромный поток машин и пешеходов. Размеры помещения — 50 метров в длину и 20 метров в...

7 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Образовательные услуги Медицинские услуги
8 500 000 ₽

121 429 ₽ за м²

70 м² этаж 1

id:2465. Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Мы предлагаем в аренду помещение, ранее использовавшееся под салон красоты, но идеально подходящее и для других видов деятельности! Параметры помещения: Площадь: 70 кв. м Удобная планировка: кабинеты, зона ожидания,...

7 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

43 860 ₽ за м²

456 м²

id:320. Продается отдельно-стоящее здание с земельным участком!!! Здание, площадью 456 кв м, смешанной планировки, земельный участок 5 соток. Цокольный этаж представлен смешанной планировкой. Отдельный кабинет под салон красоты с мокрой точкой, помещение под магазин или...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
4 400 000 ₽

55 000 ₽ за м²

80 м²

Продается действующий продуктовый магазин в Ленинском районе на первом этаже многоэтажного жилого дома, в спальном районе с многоэтажными домами, площадь помещения 76 кв.135б серии. Имеются две свободные комнаты для хранения продуктов или под офис, так же можно сделать еще...

7 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
2 200 000 ₽

31 429 ₽ за м²

70 м² этаж -1

id:2073. Прoдaю коммеpчеcкое помещeние пo очeнь низкой цeнe. Если вы иcкали бoльшoe пoмeщение в прoxодимом мecте под ваш бизнec, тo вы его нaшли. О дoме/пoмещении - Пoмeщение находитcя в нoвoм дoмe бeз каких либo коммунальныx прoблeм; - Помeщeнте бoльшое, чтo позвoляeт испoльзoвать eгo...

25 марта 2025 Продажа Торговой площади
9 500 000 ₽

49 869 ₽ за м²

191 м² этаж 1

Продается ГАБ (готовый арендный бизнес): нежилое помещение площадью 190, 5 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома. Первая линия ул. Адмирала Нахимова. Отличная локация с высоким трафиком, рядом расположены: «СберБанк», «Пятерочка», «Магнит», аптеки,...

26 марта 2025 Продажа Торговой площади
60 000 000 ₽

97 864 ₽ за м²

613 м² этаж 1

Продается нежилое помещение площадью 613, 1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: ул. Софьи Перовской, 64. Выгодное расположение на первой линии дороги обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, отлично просматривается с проезжей части....

6 ноября 2024 Продажа Производственного помещения
24 990 000 ₽

8 330 ₽ за м²

3 000 м² этаж 1

Консалтинг АБВ предлагает к продаже производственную базу с действующими арендаторами, площадью  3000, 0 кв.м., расположенную в промышленной зоне, вблизи ярмарки «Кутум» по адресу: г.Астрахань, Советский район, проезд 1-й Рождественский. База включает в себя следующие...

15 марта 2025 Продажа Помещения свободного назначения
6 000 000 ₽

48 000 ₽ за м²

125 м² этаж 1

125 кв.м. 1-ая линия. Ул. Б. Хмельницкого. 1-ый и цокольный этажи. Оборудованная парковка для автомобилей. Консалтинг АБВ предлагает к продаже нежилое помещение Советском районе города Астрахани. Расположено на первой линии улицы Б. Хмельницкого, в одном из...

3 августа 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар
3 980 000 ₽

118 101 ₽ за м²

34 м² этаж 1

Предложение для инвесторов: продается помещение площадью 33, 7 кв. м. с надежным арендатором, в помещении расположена кухня ресторана «Онегин». Отличная локация – центр города, напротив Кремль и пл. Ленина. Помещение оснащено независимой входной группой со двора. Арендный...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
55 000 000 ₽

158 502 ₽ за м²

347 м² этаж 1

Компания «Консалтинг АБВ» предлагает Вам приобрести ресторанный комплекс «Белый Рояль», общая площадь которого составляет 347, 1 кв.м. Ресторан расположен в самом сердце города Астрахань, из панорамных окон открывается прекрасный вид на площадь Петра I и прогулочную...

4 октября 2024 Продажа Офисного помещения
23 000 000 ₽

198 962 ₽ за м²

116 м² этаж 1

Продается помещение площадью 115, 6 кв.м., расположенное на первом этаже элитного девятиэтажного жилого дома по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Бабефа, д.2. Центральная входная группа со стороны набережной, также имеется запасный выход во двор. Помещение смешанной...

24 декабря 2024 Продажа Торговой площади
5 700 000 ₽

43 019 ₽ за м²

133 м² этаж 1

Продается помещение с арендаторами общей площадью 132, 5 кв.м., расположенное на цокольном этаже пятиэтажного жилого дома. Отличное локация – первая линия, центр «Студенческого городка», напротив ТРЦ «CITY», пересечение улиц Татищева и 28й Армии. Центральная входная группа со...

14 августа 2024 Продажа Торговой площади
4 500 000 ₽

80 501 ₽ за м²

56 м² этаж 1

Продается помещение площадью 55, 9 кв.м., расположенное по адресу: г. Астрахань, Кировский р-н, ул. Адмиралтейская, д. 34, вход через арку. В помещении действующий салон красоты, продажа осуществляется с оборудованием (мебель, зеркала, мойка, телевизор, холодильник). Возможно...

21 ноября 2023 Продажа Торговой площади
10 000 000 ₽

99 010 ₽ за м²

101 м² этаж 1

За быстрый выход на сделку, в течение первых двух недель с момента размещения объявления, предусмотрен хороший торг! Продается помещение площадью 101 кв.м., расположенное на первом этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, д. 4, к....

30 апреля 2025 Продажа Торговой площади
35 310 000 ₽

165 000 ₽ за м²

214 м² этаж 1

Продается нежилое помещение общей площадью 214 кв.м., расположенное на первом этаже в шестиэтажном жилом доме на первой линии ул. Н. Островского. Выгодное расположение объекта обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, отличное просматривается с проезжей...

6 июня 2025 Продажа Торговой площади
12 000 000 ₽

58 253 ₽ за м²

206 м² этаж 1

Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное в Трусовском районе по улице Пирогова, с следующими характеристиками: Общая площадь: 206 м²  - Основной зал:150 м²  - Вспомогательные помещения:25 м²  Расположение и преимущества: -...

10 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
11 000 000 ₽

32 836 ₽ за м²

335 м² этаж 2

Продается помещение общей площадью 335 кв.м., расположенное на втором этаже в 15-ти эт. ЖК «Барсова street». Помещение имеет независимую входную группу с фасадной стороны дома, перед входом большая парковочная зона, также есть запасной выход. Выгодное расположение в центре...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».