Продажа помещения
в
90 207 ₽ за м²
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ УЛ. САВУШКИНА. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Надежный сетевой арендатор. СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД. Продажа коммерческого помещения 116, 4 кв. м.форма владения- частная собственность: -торговый зал 94, 4 кв.м., -2 входа фасадный и запасной, -складское помещение,...
17 961 ₽ за м²
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение! В продаже ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР "БАБАЙКА"! ЗДАНИЕ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 739 КВ.М., ОФОРМЛЕНЫ В СОБСТВЕННОСТЬ. Готовый бизнес с арендаторами, с гарантированной доходностью каждый месяц. Сейчас арендуют помещения под: кафе- кальянную, студию массажа и...
36 250 ₽ за м²
Продается 2-х этажное здание, небольшой районный торговый комплекс с действующими арендаторами. Высокий пешеходный и транспортный трафик. Вокруг большой жилой район с разными учреждениями. Удобный подъезд к объекту, большая парковка, хорошая видимость за счет...
32 728 ₽ за м²
id:1422. Продаю готовый бизнес на цокольном этаже пятиэтажного дома. Все коммуникации центральные. На данный момент используется под кальянную. >Долгов и обременений нет, один взрослый собственник. >Проблем и задержек в совершении сделки в короткие сроки не...
66 756 ₽ за м²
Открытие своей продуктовой точки является практически беспроигрышным вариантом для любого предпринимателя. Выбрав правильное месторасположение, вы практически гарантируете себе успех в этом бизнесе. Предлагаю Вашему вниманию готовый бизнес-действующий ночной...
32 010 ₽ за м²
Продается нежилое помещение общей площадью 403кв.м. на первом и втором этаже двухэтажного жилого дома в культурно-историческом центре города Астрахани, на пересечении улиц Адмиралтейская и Свердлова, в непосредственной близости от от Кремля и Центральной Набережной....
67 416 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС АВТОМОЙКА+АВТОСЕРВИС+КАФЕ+МАГАЗИН АВТОМАСЕЛ Автокомплекс общей площадью 267 км м на собственной земле площадью 8, 3 сотки - Автомойка на 2 бокса с подсобным помещением и санузлом - Оборудованный магазин автомасел - Автосервис с подъемником и ямой - Помещение...
129 717 ₽ за м²
Продается нежилое отдельно стоящее офисное здание, общей площадью 212 кв.м., расположенное на собственном земельном участке 7 соток!!! Здание состоит из 2х этажей (1-й этаж кирпич, 2-й пластинный деревянный), расположенное в центре города по ул. Свердлова. В помещениях выполнена...
9 819 ₽ за м²
Продается нежилое помещение свободного назначения. Рядом расположено большое количество жилых домов. Возможно использовать для всех видов деятельности: офис, развивающую секцию, магазин, салон и многие другое. Цокольный этаж. Есть возможность подъезда и входа с 2-х...
49 917 ₽ за м²
id:1537. Предлагаем Вашему вниманию торговое помещение 1200м2 улучшенной планировки в новом кирпичном доме, на первой линии по ул.Боевая 83Е полостью готовая к эксплуатации. Возможно использований в качестве офисного помещения РАССМАТРИВАЕТСЯ ТАКЖЕ И АРЕНДА -Стоимость 1кв/м -...
11 283 ₽ за м²
Продается нежилое помещение свободного назначения. Рядом расположено большое количество жилых домов. Возможно использовать для всех видов деятельности: офис, развивающую секцию, магазин, салон и многие другое. Цокольный этаж. сть возможность подъезда и входа с 2-х...
64 517 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения по адресу: г. Астрахань, ул. Бориса Алексеева, д. 61 к 1, литер А. Общая площадь: 58, 9 кв.м Помещение располагается шестиэтажном элитном доме с 14 подъездами, в округе очень много высотных домов, детский сад, рядом Торговый центр...
74 490 ₽ за м²
Продаются 2 коммерческих помещения от юридического лица общей площадью 98 кв.м. Помещения смежные, расположены в жилом пятиэтажном доме. Помещение 1: 56, 5 кв. м. Вход с улицы. 2 комнаты, санузел, холл. Состояние среднее. Помещение 2: 41, 5 кв.м. Входа с улицы нет. 2 комнаты,...
21 653 ₽ за м²
id:1353. Продаю коммерческое помещение, два по цене одного! Помещение прямо у дороги, в окружении трёх торговых центров " Добрострой, Домашний, Маяк" на против завода ТРЗ " две с половиной тысячи человек" Подходит как под магазин так и под другие нужды ( склад,...
17 353 ₽ за м²
Код лота: 394BFA-3001-1716-1. Реализуется на торгах. Продажа недвижимого имущества ПАО "Россети Юг" через процедуру торгов. Электронный аукцион назначен на 03.07.2023г. Прием заявок до 27.06.2023. Здание (Нежилое здание, Здание для персонала районных электрических сетей) , кадастровый номер...
8 305 ₽ за м²
Код лота: РАД-334533. Реализуется на торгах. Продажа недвижимого имущества через процедуру торгов. Электронный аукцион назначен на 21.07.2023г. Прием заявок до 14.07.2023г. Сведения об Объекте продажи (единым лотом) : - нежилое здание (магазин) площадью 677, 2 кв. м, расположенное по адресу:...
61 873 ₽ за м²
Продается помещение! Идеально для пекарни!!! С газом - ваша продукция будет дешевле по себестоимости, чем у конкурентов!!! Состоит из двух помещений (объединено дверью, общий на 2 помещения раздельный санузел) 1. Магазин 13, 1 кв.м. Помещение пустое. Возможна продажа алкогольной...
28 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение общей площадью 100 кв.м, со всеми коммуникациями, расположенная в одном из востребованных районов города - "17 пристань", по адресу: ул. Урицкого 23. В помещении установлена большая пластиковая дверь. Чистый сухой подвал, хорошие...
52 944 ₽ за м²
id:989. Предлагаем Вашему вниманию торговое помещение 428м2 улучшенной планировки в жилом доме, на первой линии от центральной дороги. В данный момент сдается в аренду под Магазин МАГНИТ Возможно использований в качестве как торгового так офисного помещения -Стоимость 1кв/м...
59 056 ₽ за м²
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! Район улицы 2-ой Зеленгинской. Общая площадь - 50, 8 кв. метров. Статус помещения - нежилой. Первый этаж девятиэтажного дома. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОРОГИ - ВЫСОКИЙ ТРАФИК клиентов. В настоящее время помещение задействовано под салон...
27 778 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения в Советском районе, которое прекрасно подойдёт под различные виды деятельности: офис, мастерская, магазин, парикмахерская, медицинский центр, детский развивающий центр, фитнес и другое. Помещение 1800 кв.м., расположено по ул....
64 686 ₽ за м²
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 57.2 КВ.М.!!!!! ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!!!!. УЛИЦА АКАДЕМИКА КОРОЛЁВА /МОСКОВСКАЯ!!!СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ !!!! С ЕВРОРЕМОНТОМ !!! МЕБЕЛЬЮ !!!! ПОДХОДИТ ПОД СДАЧУ В АРЕНДУ !!!! Кирпичное здание , 1 этаж, с евроремонтом и офисной мебелью. ВХОД со стороны...
74 056 ₽ за м²
id:1262. Продаю коммерческое помещение расположенное в самом центре города с видом на Кремль, В закрытом дворе кирпичного дома на берегу ул. Набережная 1-го Мая с высокой проходимостью с обоих центральных улиц города. Система отопления-Индивидуальное газовое...
102 750 ₽ за м²
ПРОДАЖА КОМЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ !!!!!! БОЕВАЯ 56, ЖИЛГОРОДОК !!!!! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ !! Помещение расположено на 1 этаже двухэтажного дома, общей площадью 29.1 кв.м. , состоит из двух комнат: 16 кв.м и 6, 2 кв.м. Два выхода: центральный и пожарный. Центральные отопление и...
91 371 ₽ за м²
Продажа нежилого помещения, площадью 98, 5 кв.м. на первом этаже жилого дома в жилом комплексе Лазурный. По сути это продажа бизнеса, готового к эксплуатации. Был выполнен ремонт и оборудовано под бар, в работе не был. Установлена реклама на фасаде. Расположение на территории...
19 602 ₽ за м²
ПРОДАЖА - 2 дома на одном участке по ул. 2-я ЛИТЕЙНАЯ. 1. НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ площадью 331.6 кв. м. ЗЕМЕЛЬНЫЙ участок - 4, 55 сотки. ГАЗ, ВОДА. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - все подведено на участок. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ОТ ГОРОДСКОЙ СЕТИ, ВОДОСНАБЖЕНИЕ ОТ ГОРОДСКОЙ СЕТИ. ЗДАНИЕ - 2х этажное, построенное в...
37 242 ₽ за м²
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ!!!! ЦЕНТР ГОРОДА!!!! ЦЕНТРАЛЬНАЯ НАБЕРЕЖНАЯ!!! УЛИЦА БАБЕФА !!!! ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА!!! СРОЧНО !!!! ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ !!! Очень интересное предложение на рынке коммерческой недвижимости. В центральной части города, в ста метрах от центральной набережной...
88 889 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 6523382 Продается нежилое помещение , расположенное рядом с ТРЦ "Алимпик", ( г Астрахань, ул Волжская 54). Площадь 90 м², высота 3, 10 м с евроремонтом, на первом этаже кирпичного 11-ти этажного дома (сдан в 2016 г.), состоящее из 4-х кабинетов площадью - 27, 6 + 20, 3 +21, 3 + 5, 7 кв. м,...
40 692 ₽ за м²
ИНТЕРЕСЕН ДЛЯ БИЗНЕСА! Дом УГЛОВОЙ, стоит на въезде в жилой массив, на развилке дорог РЯДОМ С НОВЫМ МОСТОМ. Такие участки сейчас, очень дорого ценятся. Район динамично застраивается и развивается. ОТЛИЧНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ в любую погоду. Уличное освещение. В 700 метрах на...
13 001 ₽ за м²
Уникальное предложение приобрести объект недвижимости стоимостью 500 000 000 рублей, с первоначальным затратами на приобретение 200 000 000 рублей, из которых 83 000 000 рублей (НДС) Вы сможете компенсировать себе в 1 год после покупки. Готовы оказать помощь в одобрении кредита до 60% от...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».