Продажа помещения
в
61 408 ₽ за м²
id:3095. Продаётся готовый бизнес — привлекательная возможность для тех, кто хочет сразу начать получать прибыль! Помещение площадью 261 кв. м расположено на первой линии, что гарантирует высокую проходимость и видимость для потенциальных клиентов. На площади уже успешно...
58 676 ₽ за м²
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 120 м.кв. * УЛИЦА С.ПЕРОВСКОЙ 94 , к.1А* ПЕРВАЯ ЛИНИЯ * АРЕНДАТОРЫ* Помещение расположено на 1 этаже 15-ти этажного дома, общей площадью 119.3 кв.м. , состоит из 5 помещений. Вход со двора. Центральные отопление и водоснабжение,...
33 533 ₽ за м²
id:3031. Продается нежилое помещение в Военном городке! ✨Место для вашего магазина, офиса или другого коммерческого проекта. Расположено на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Преимущества: - Общая площадь 83, 5 кв.м, просторный торговый зал 35, 8 кв.м со всем необходимым...
86 957 ₽ за м²
id:6996. Описание СТАБИЛЬHЫЙ ДОХОД! Пpодается - KОMМЕРЧЕСKИЙ OБЪЕКT C BЫCOКИМ ТРАФИКOМ И ДЕЙCTBУЮЩИMИ AРEHДATOРАМИ B ЖИЛOМ КOMПЛЕKCE. +Нaхoдится нa пepвом этaже жилoгo комплeкcа и имeeт oтдeльныe вxоды для pазныx арендатoров, что обеспечивает автономность их работы. Прямой доступ к сотням/тысячам...
17 399 ₽ за м²
id:1995. Продается готовый бизнес!!! Окупаемость 8 лет!!! Финансовое состояние: Ежегодная прибыль автосервиса достаточно высока и устойчива, это может быть хорошим инвестиционным решением. Оборудования: Сохранение всех боксов и оборудования при продаже является...
113 514 ₽ за м²
Продается помещение, 18, 5 кв.м., на первом этаже 5 этажного жилого жома с идеальной локацией под любой бизнес - Жилгородок! Это готовый бизнес парикмахерская, где 3 места предусмотрено для парикмахера и 2 для маникюра. В помещении все остается! все рабочие места оборудованы...
67 416 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС АВТОМОЙКА+АВТОСЕРВИС+КАФЕ+МАГАЗИН АВТОМАСЕЛ Автокомплекс общей площадью 267 км м на собственной земле площадью 8, 3 сотки - Автомойка на 2 бокса с подсобным помещением и санузлом - Оборудованный магазин автомасел - Автосервис с подъемником и ямой - Помещение...
57 340 ₽ за м²
Продажа торгового помещения улица Боевая 132 лит.7 *площадью 261, 6 м2* Отдельно стоящее здание, действующий магазин "Хозтовары" расположен на первой линии одной из главных магистралей города. Земельный участок 453 м2 в собственности, отмежеван. -Торговый зал 152, 3 м2 ; -Складские...
98 723 ₽ за м²
id:3072. На пересечении улицы Свушкина и бульвара Победы продаётся помещение свободного назначения — идеальный вариант для салона красоты или другого бизнеса. Площадь помещения — 86, 1 кв. м, оно расположено на первом (и единственном) этаже здания. Здесь уже сделан...
8 186 ₽ за м²
id:2978. Представляем вашему вниманию отличное коммерческое предложение — склад общей площадью 226 квадратных метров на первом этаже здания. Стоимость объекта составляет 1 850 000 рублей, и в цену уже включён дисконт на ремонт. Помещение обладает отличной функциональностью...
20 619 ₽ за м²
id:2979. Продаётся право аренды на помещение площадью 97 квадратных метров на первом этаже рынка «Славянка». Из общей площади 97 квадратных метров 75, 9 квадратных метров занимает зал, а 29 квадратных метров — кухня. Благодаря расположению на рынке, проходимость...
18 586 ₽ за м²
id:2977. Первая линия. Здание с помещением свободного назначения площадью 1103 квадратных метров и земельным участком в 30 соток. Это идеальное место для бизнеса: благодаря расположению здесь огромный поток машин и пешеходов. Размеры помещения — 50 метров в длину и 20 метров в...
121 429 ₽ за м²
id:2465. Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Мы предлагаем в аренду помещение, ранее использовавшееся под салон красоты, но идеально подходящее и для других видов деятельности! Параметры помещения: Площадь: 70 кв. м Удобная планировка: кабинеты, зона ожидания,...
55 000 ₽ за м²
Продается действующий продуктовый магазин в Ленинском районе на первом этаже многоэтажного жилого дома, в спальном районе с многоэтажными домами, площадь помещения 76 кв.135б серии. Имеются две свободные комнаты для хранения продуктов или под офис, так же можно сделать еще...
121 702 ₽ за м²
. Кафе, в составе: 1. Здания, в количестве 6 шт., общая площадь 354, 3 кв. м; 2. Беседки, в количестве 15 шт., общая площадь 291, 22 кв. м; 3. Земельные участки, в количестве 6 шт., общая площадь 1 155 кв. м. Адрес: Астраханская область, г. Астрахань, ул. Марфинская, д. 2а. AFY-100127618
150 000 ₽ за м²
«Консалтинг АБВ» предлагает Вам приобрести помещение свободной планировки общей площадью 30м2, расположенное по адресу:ул.Николая Островского, д. 61 Площадь основного зала: 29, 5 м² Санузел: 2м2 Помещение расположено в густонаселенном районе, отлично...
97 864 ₽ за м²
Продается нежилое помещение площадью 613, 1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: ул. Софьи Перовской, 64. Выгодное расположение на первой линии дороги обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, отлично просматривается с проезжей части....
8 330 ₽ за м²
Консалтинг АБВ предлагает к продаже производственную базу с действующими арендаторами, площадью 3000, 0 кв.м., расположенную в промышленной зоне, вблизи ярмарки «Кутум» по адресу: г.Астрахань, Советский район, проезд 1-й Рождественский. База включает в себя следующие...
103 955 ₽ за м²
Предлагаем к продаже помещение с действующими арендаторами, площадью 96, 1 кв.м., расположенное по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, ул. Татищева. Отличная локация в одном из лучших районов города! Экспликация помещения: Основной зал — 56, 1 кв.м., кабинет — 10, 0 кв.м.,...
48 000 ₽ за м²
125 кв.м. 1-ая линия. Ул. Б. Хмельницкого. 1-ый и цокольный этажи. Оборудованная парковка для автомобилей. Консалтинг АБВ предлагает к продаже нежилое помещение Советском районе города Астрахани. Расположено на первой линии улицы Б. Хмельницкого, в одном из...
118 101 ₽ за м²
Предложение для инвесторов: продается помещение площадью 33, 7 кв. м. с надежным арендатором, в помещении расположена кухня ресторана «Онегин». Отличная локация – центр города, напротив Кремль и пл. Ленина. Помещение оснащено независимой входной группой со двора. Арендный...
198 962 ₽ за м²
Продается помещение площадью 115, 6 кв.м., расположенное на первом этаже элитного девятиэтажного жилого дома по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Бабефа, д.2. Центральная входная группа со стороны набережной, также имеется запасный выход во двор. Помещение смешанной...
83 282 ₽ за м²
Показы осуществляются только по предварительной договорённости с собственником!!! Продается двухуровневое помещение площадью 162, 1 кв.м. в пятиэтажном жилом доме, расположенном в спальном микрорайоне «Эллинг», напротив Храма Св. Князя Владимира, между ул. Набережная...
80 501 ₽ за м²
Продается помещение площадью 55, 9 кв.м., расположенное по адресу: г. Астрахань, Кировский р-н, ул. Адмиралтейская, д. 34, вход через арку. В помещении действующий салон красоты, продажа осуществляется с оборудованием (мебель, зеркала, мойка, телевизор, холодильник). Возможно...
99 010 ₽ за м²
За быстрый выход на сделку, в течение первых двух недель с момента размещения объявления, предусмотрен хороший торг! Продается помещение площадью 101 кв.м., расположенное на первом этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, д. 4, к....
165 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение общей площадью 214 кв.м., расположенное на первом этаже в шестиэтажном жилом доме на первой линии ул. Н. Островского. Выгодное расположение объекта обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, отличное просматривается с проезжей...
98 902 ₽ за м²
Консалтинг АБВ предлагает к продаже нежилое отдельно стоящее 2-ух этажное здание, площадью 273 кв. м., на участке 2, 5 сотки, в Кировском районе гор. Астрахани, на ул. Минусинская. Здание и земельный участок в собственности. Расположено в отличном районе, развитая...
32 836 ₽ за м²
Продается помещение общей площадью 335 кв.м., расположенное на втором этаже в 15-ти эт. ЖК «Барсова street». Помещение имеет независимую входную группу с фасадной стороны дома, перед входом большая парковочная зона, также есть запасной выход. Выгодное расположение в центре...
35 518 ₽ за м²
«Консалтинг АБВ» предлагает к продаже помещение площадью 290 кв.м., расположенное на втором этаже двухэтажного здания по улице Дарвина, являющееся памятником архитектуры, сейчас используется как художественная мастерская. Экспликация: холл, 3 кабинета, 5 комнат, и ряд...
123 256 ₽ за м²
«Консалтинг АБВ» предлагает Вам приобрести помещение свободного назначения, общей площадью 43м2, расположенное по адресу:ул.Николая Островского д.61 Выгодное расположение объекта обеспечивает высокий автомобильный трафик, отлично просматривается со всех...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».