Продажа помещения
в
77 778 ₽ за м²
id:3242. Продается готовый арендный бизнес или помещение под ваши цели в Советском районе. Объект полностью сдан двум действующим арендаторам, что обеспечивает пассивный доход с первого дня после покупки. Характеристики объекта: · Площадь: 90 м². · Этаж: 1 ·...
17 399 ₽ за м²
id:1995. Продается готовый бизнес!!! Окупаемость 8 лет!!! Финансовое состояние: Ежегодная прибыль автосервиса достаточно высока и устойчива, это может быть хорошим инвестиционным решением. Оборудования: Сохранение всех боксов и оборудования при продаже является...
56 667 ₽ за м²
id:3280. Продается действующее кафе "МОРЕ" со стабильным доходом и двумя входами. Предлагаем не просто красивый магазин, а готовый бизнес с налаженными процессами, клиентской базой и проверенной прибылью. Идеально для предпринимателя, который хочет войти в...
50 000 ₽ за м²
id:326. В Трусовском районе г. Астрахани продается ликвидная коммерческая недвижимость в первой линии 1 этаж 9 этажного дома, удобное место расположение, хорошая транспортная развязка, имеется зона парковки, в помещение имеется собственная газовая котельная,...
26 179 ₽ за м²
Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Астраханская обл. , Астрахань, пл. Вокзальная, д. 26, лит. А) Общая площадь: 324.7 м Начальная цена: 8 500 000, 00 Дата окончания приема заявок: 21.09.2026 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 25.09.2026 10: 00: 00 Кадастровые номера: 30: 12: 020360: 431, 30:...
107 903 ₽ за м²
**Продаётся коммерческое помещение под салон красоты или массажную студию** ?Готовое полностью помещение для вашего бизнеса или сдачи в аренду. ✅ **Местоположение:** Центр города, улицы Свердлова и Эспланадная ? Идеальное предложение для бизнеса! ⭐ Отличное состояние...
74 551 ₽ за м²
id:3568. Продаётся помещение свободного назначения на 1-м этаже 5-этажного здания по адресу: ул. Дубровинского, 54к1. Общая площадь — 116, 7 м² Цена — всего 75 000 ₽/м², что значительно ниже рыночных аналогов Смешанная планировка позволяет гибко зонировать пространство под...
5 465 ₽ за м²
id:3041. В продаже производственный комплекс — отличная возможность для инвестиций и развития бизнеса! Характеристики объекта: * общая площадь зем участка — 5490 кв. м; * Общая площадь помещений - 2596, 7 кв м Преимущества: * земля находится в собственности; * помещение...
17 213 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8814-1. Реализуется на торгах. Помещение Наименование: Помещение Адрес: Астраханская обл. , г. Астрахань, р-н Трусовский, ул. 3-я Заречная/пер. Рыбацкий, д. 17/9, пом 3. Назначение: Нежилое. Площадь: 67, 8 кв.м. Кадастровый номер: 30: 12: 041492: 98 Номер, тип этажа, на котором...
73 053 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8815-1. Реализуется на торгах. Помещение. Наименование: Отделение почтовой связи. Адрес: Российская Федерация, Астраханская обл. , г. Астрахань, Ленинский район, ул. Ботвина, д. 8, пом. 1. Назначение: Нежилое. Площадь: 55, 7 кв.м. Кадастровый номер: 30: 12: 020490: 2643. Номер,...
18 586 ₽ за м²
id:2977. Первая линия. Здание с помещением свободного назначения площадью 1103 квадратных метров и земельным участком в 30 соток. Это идеальное место для бизнеса: благодаря расположению здесь огромный поток машин и пешеходов. Размеры помещения — 50 метров в длину и 20 метров в...
121 429 ₽ за м²
id:2465. Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Мы предлагаем в аренду помещение, ранее использовавшееся под салон красоты, но идеально подходящее и для других видов деятельности! Параметры помещения: Площадь: 70 кв. м Удобная планировка: кабинеты, зона ожидания,...
45 593 ₽ за м²
id:3153. Предлагается уникальное коммерческое помещение свободного назначения в одной из лучших локаций города — на ул. Комсомольская Набережная, рядом с ул. Савушкина! Общая площадь территории — впечатляющие 1397 м², а само здание — 2 этажа, 987, 4 м², с продуманной...
26 179 ₽ за м²
. Продается имущественный комплекс: два помещения общей площадью 324, 7 кв.м. (118, 1 кв.м. + 206, 6 кв.м.) на первом и третьем этажах в Астраханской области, город Астрахань по адресу пл. Вокзальная, д. 26, лит. А (Магистрально-сортировочный центр Астрахани). Описание объекта Комплекс...
150 000 ₽ за м²
«Консалтинг АБВ» предлагает Вам приобрести помещение свободной планировки общей площадью 30м2, расположенное по адресу:ул.Николая Островского, д. 61 Площадь основного зала: 29, 5 м² Санузел: 2м2 Помещение расположено в густонаселенном районе, отлично...
48 000 ₽ за м²
125 кв.м. 1-ая линия. Ул. Б. Хмельницкого. 1-ый и цокольный этажи. Оборудованная парковка для автомобилей. Консалтинг АБВ предлагает к продаже нежилое помещение Советском районе города Астрахани. Расположено на первой линии улицы Б. Хмельницкого, в одном из...
118 101 ₽ за м²
Предложение для инвесторов: продается помещение площадью 33, 7 кв. м. с надежным арендатором, в помещении расположена кухня ресторана «Онегин». Отличная локация – центр города, напротив Кремль и пл. Ленина. Помещение оснащено независимой входной группой со двора. Арендный...
198 962 ₽ за м²
Продается помещение площадью 115, 6 кв.м., расположенное на первом этаже элитного девятиэтажного жилого дома по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Бабефа, д.2. Центральная входная группа со стороны набережной, также имеется запасный выход во двор. Помещение смешанной...
80 501 ₽ за м²
Продается помещение площадью 55, 9 кв.м., расположенное по адресу: г. Астрахань, Кировский р-н, ул. Адмиралтейская, д. 34, вход через арку. В помещении действующий салон красоты, продажа осуществляется с оборудованием (мебель, зеркала, мойка, телевизор, холодильник). Возможно...
99 010 ₽ за м²
За быстрый выход на сделку, в течение первых двух недель с момента размещения объявления, предусмотрен хороший торг! Продается помещение площадью 101 кв.м., расположенное на первом этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, д. 4, к....
98 902 ₽ за м²
Консалтинг АБВ предлагает к продаже нежилое отдельно стоящее 2-ух этажное здание, площадью 273 кв. м., на участке 2, 5 сотки, в Кировском районе гор. Астрахани, на ул. Минусинская. Здание и земельный участок в собственности. Расположено в отличном районе, развитая...
26 882 ₽ за м²
Продажа действующей медицинской клиники «под ключ» с эксклюзивным договором франшизы на территорию города Астрахань. - Площадь помещения — 186 м² (арендованное помещение) - Выполнен качественный ремонт в современном стиле - Полностью оборудовано и...
32 836 ₽ за м²
Продается помещение общей площадью 335 кв.м., расположенное на втором этаже в 15-ти эт. ЖК «Барсова street». Помещение имеет независимую входную группу с фасадной стороны дома, перед входом большая парковочная зона, также есть запасной выход. Выгодное расположение в центре...
196 582 ₽ за м²
Продается помещение площадью 234 кв.м., расположенное на первом этаже элитного девятиэтажного жилого дома по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Бабефа, д.2. Два входа со стороны набережной, также имеется запасный выход во двор. Помещение смешанной планировки, состоит...
78 313 ₽ за м²
«Консалтинг АБВ» предлагает Вам приобрести два нежилых объекта с прилегающими земельными участками, расположенные по ул.Пирогова. Все объекты находятся в собственности, без обременений, свободная продажа. 1. Нежилое здание (магазин) с земельным участком - Общая...
63 790 ₽ за м²
К продаже предлагается нежилое двухуровневое помещение общей площадью 266, 5 кв.м., расположенное в центре города: ул. Ленина, 23 / Шелгунова, 20. В непосредственной близости – "Белый город", главный офис «Газпром добыча Астрахань», «Дума Астраханской области»,...
51 021 ₽ за м²
Консалтинг АБВ предлагает к продаже нежилое помещение площадью 53, 9 кв.м., в пос. Свободный на цокольном этаже 9-ти этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Дальняя д. 23 к.1. Помещение состоит из просторного зала...
21 875 ₽ за м²
Продается торговый ларек площадью 16 квадратных метров, расположенный в самом центре города. Ларек полностью оборудован для ведения бизнеса, включая: - **Сплит-систему** для поддержания комфортной температуры в любое время года. - **Два холодильника** для хранения...
85 000 ₽ за м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА - универсальное помещение -100 кв.м После ремонта И ПРАКТИЧЕСКИ ГОТОВОЕ под любую деятельность- торговые площадки, салоны красоты , Озон, медицинские центры, школы для подготовки , доп. образования офисы для коммерческой деятельности и многое другое Также...
54 323 ₽ за м²
id:3095. Продаётся готовый бизнес — привлекательная возможность для тех, кто хочет сразу начать получать прибыль! Помещение площадью 261 кв. м расположено на первой линии, что гарантирует высокую проходимость и видимость для потенциальных клиентов. На площади уже успешно...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».