Продажа офиса
в
80 000 ₽ за м²
id:3210. Продается готовый бизнес!!! Окупаемость 10 лет!!! Офисное помещение на первом этаже пятиэтажного здания, расположенное по адресу ул. Звездная, 5, предлагает уникальные возможности для вашего бизнеса. Вход, организованный непосредственно со стороны проезжей части,...
24 290 ₽ за м²
id:102. Продается здание ОТДЕЛЬНО-СТОЯЩЕЕ, на 1 линии, 386, 5 кв.м, двухэтажное, в Трусовском районе гор. Астрахани. Помещение представлено кабинетной планировкой. Земельный участок и помещение принадлежат физ лицу В СОБСТВЕННОСТИ. Здание ранее использовалась под гостиницу....
198 962 ₽ за м²
Продается помещение площадью 115, 6 кв.м., расположенное на первом этаже элитного девятиэтажного жилого дома по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Бабефа, д.2. Центральная входная группа со стороны набережной, также имеется запасный выход во двор. Помещение смешанной...
32 836 ₽ за м²
Продается помещение общей площадью 335 кв.м., расположенное на втором этаже в 15-ти эт. ЖК «Барсова street». Помещение имеет независимую входную группу с фасадной стороны дома, перед входом большая парковочная зона, также есть запасной выход. Выгодное расположение в центре...
63 790 ₽ за м²
К продаже предлагается нежилое двухуровневое помещение общей площадью 266, 5 кв.м., расположенное в центре города: ул. Ленина, 23 / Шелгунова, 20. В непосредственной близости – "Белый город", главный офис «Газпром добыча Астрахань», «Дума Астраханской области»,...
62 306 ₽ за м²
id:2590. Предлагаем офисное помещение, расположенное в районе с отличной транспортной доступностью, рядом с ключевыми бизнес-центрами, магазинами и ресторанами. Подойдет под любой вид деятельности для вашего бизнеса, а также для инвестиции под аренду. Вашим сотрудникам,...
8 572 ₽ за м²
id:208. в продаже 5 нежилых помещений площадью 700 кв.м и офис 90 кВ.м ВСЕ Помещения расположены в центре города, ориентир 0 километр. Так же имеется второй вход со двора , территория двора закрытая своя парковка. Офис расположен на первом этаже одноэтажного кирпичного...
179 641 ₽ за м²
id:2342. Продается коммерческое помещение в стратегически удобном месте! Предлагаем вашему вниманию уникальное помещение, расположенное рядом с пешеходным переходом на остановке городского транспорта. Это место идеально подходит для любого рода бизнеса благодаря...
94 048 ₽ за м²
id:2338. Продаётся офисное помещение в центре города с выходом на 1 линию. Помещение состоит из двух смежных кабинетов и санузла, что обеспечивает удобство и функциональность для размещения персонала и организации рабочих процессов. Есть возможность повесить вывеску, что...
76 966 ₽ за м²
id:105. Коммерческое помещение в центре города — отличная возможность для инвестиций и развития бизнеса! Расположение Помещение расположено в самом центре города, на центральной улице, что обеспечивает: высокий пешеходный и автомобильный трафик отличную...
88 462 ₽ за м²
id:3002. Представляем вашему вниманию отличное предложение — продаётся светлый и готовый к работе офис в спальном районе. Его общая площадь составляет 26 квадратных метров, что идеально подходит для организации уютного и функционального рабочего пространства. Объект...
55 000 ₽ за м²
«Консалтинг АБВ» предлагает в продажу помещение площадью 133, 8 кв.м. офисной планировки, расположенное в двухэтажном административном здании на 1-м этаже, по первой линии улицы Красная Набережная с арендаторами(ГАБ). Выгодное расположение в центре города, рядом с...
68 360 ₽ за м²
К продаже предлагается нежилое двухуровневое помещение общей площадью 1 024, 3 кв.м. с уникальным местоположением: парадный ряд сталинских домов на площади им.Ленина, вид из окон на южную сторону Астраханского Кремля. Первая линия дороги, высокий автомобильный трафик,...
62 828 ₽ за м²
«Консалтинг АБВ» предлагает в продажу помещение площадью 191 кв.м., расположенное на втором этаже четырехэтажного административного здания в центре города на ул. Набережная 1 Мая. Выгодное расположение на первой линии дороги обеспечивает высокий...
60 500 ₽ за м²
«Консалтинг АБВ» предлагает помещение офисной планировки площадью 291, 7 кв.м. в . Помещение расположено на 5-ом этаже 6-ти этажного отдельно стоящего административного здания. Имеется система кондиционирования, с/узел на этаже, индивидуальное газовое отопление,...
Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.
A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.
B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.
C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.
Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.