Продажа участка

id:3291.
Описание

Продаются два перспективных земельных участка, общей площадью 8 004 м² для строительства современного многоквартирного жилого комплекса в Астрахани.
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование (по документу):для эксплуатации образовательного
учреждения
Локация – готовый инфраструктурный каркас:

Ул. Космонавта Комарова, 57.

4 учебных заведения в шаговой доступности.

Остановки общественного транспорта.

Детские сады и медицинские учреждения.

Магазины федеральных сетей («Магнит», «Пятёрочка»).

 

Готовность проекта и документов (чёткий план):


Территориальная зона Ц-7 (Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов) Внесение изменений в Генплан – I кв. 2026.
Внесение изменений в ПЗЗ и изменение ВРИ – III кв. 2026 ( Ц-10. Зона многофункционального использования территорий)
Получение Разрешения на строительство 1 этапа – IV кв. 2026.


Пример ТЭПов и потенциал (готовый расчёт):


Общая площадь будущего здания: 17 938 м².
Жилая площадь (23 этажа): 17 600 м².
Коммерческие помещения: 338 м².
Парковка: 142 машино-места (55 наземных + 87 подземных).


Условия сделки:

Рассматриваем гибкие форматы оплаты, включая рассрочку.

Готовы к детальным переговорам и обсуждению любых форм сотрудничества.

Почему это выгодно? Участок с готовым планом получения всей разрешительной документации в 2026 году в районе с развитой инфраструктурой. Идеально для девелопера, готового к масштабному проекту.

Звоните, чтобы обсудить детали и запросить полное коммерческое предложение!