Продажа 3х-комнатной квартиры

id:3655.
Коллекционная недвижимость на Волге: квартира в историческом центре Астрахани
Если вы искали объект, который сочетает 100% ликвидность, редкие виды и статусное соседство — это он!
Пересечение улиц Кремлёвская и Анатолия Сергеева, первая линия Петровской набережной.
Раньше здесь проходили торговые пути индийской и персидской слобод, сегодня — это лучшая точка города для отдыха и жизни.
Идеальный вариант как для постоянного проживания, так и в качестве «второго дома» (second home) — квартиры выходного дня, куда приятно приехать с семьей на восстанавливающий отдых у воды.

Главные цифры и факты
- Дом: Малоквартирный, 2023 года постройки (всего 40 квартир). Качественная теплоизоляция, приватный двор на стилобате, подземный паркинг, видеонаблюдение, закрытый доступ. Грузопассажирский лифт.
- Площадь: 126, 4 м² на 6 этаже из 7. Всего 3 квартиры на площадке.
- Планировка: Просторная центральная прихожая, три изолированные комнаты (19, 21 и 26 м²), кухня-столовая 18 м² с выходом на балкон, санузел  и гардеробная.
- Инсоляция: Двусторонняя ориентация (северо-восток и юго-запад). Окна в пол в гостиной и на кухне. Утренний свет в спальне и гостиной, мягкий дневной — в детской и кухне.
- Вид и расположение: Вид на Волгу, историческую застройку района Коса, Астраханский Кремль, Петровскую набережную. Квартира в середине дома (не угловая), потолки 2, 85 м.

Инженерия и выгода эксплуатации
- Отделка предчистовая - идеальная база под ваш индивидуальный дизайн-проект — никаких расходов на демонтаж.
- Индивидуальное газовое отопление. Полный контроль над микроклиматом и разумные коммунальные платежи за 126 «квадратов».

Инвестиционная привлекательность и условия
- Цена: 11 376 000 ₽ (90 000 ₽ / м²). Для первой линии центра города — это честный и конкурентный ценник без переплат.
- Юридический статус: 100% чистый объект. Один взрослый собственник (покупка у застройщика за наличные), более 3 лет в собственности, без обременений, прописанных нет.
- Сделка: Полная сумма в договоре. Готовы сразу выходить на сделку. Подходит ипотека любого банка и сертификаты.

Звоните, отвечу на вопросы и организую показ в удобное время.