Продажа торговой площади

Продается нежилое помещение общей площадью 223 кв.м. на первом этаже одноэтажного здания, расположенного в центре города по ул. Урицкого, в зоне 5 минут пешего хода от остановки общественного транспорта «пл. Октябрьская». Отдельный вход со стороны проезжей части, запасной выход во двор. Помещение смешанной планировки, представлено тремя смежными залами площадью 130 кв.м., 30, 7 кв.м. и 64 кв.м., а также подсобными помещениями: кухня, два санузла. Высота потолков варьируется от 4, 15 м. до 4, 65 м. В помещении выполнен качественный ремонт, все коммуникации централизованные, отопление индивидуальное (газовое), установлена пожарно-охранная сигнализация, сплит-системы, система видеонаблюдения.
Перед зданием оборудована выделенная парковочная зона. На фасаде есть место для размещения рекламной вывески.
Возможно приобретение объекта с действующими арендаторами (офисная деятельность), сумма арендных платежей составляет 45 000 рублей в месяц + компенсация коммунальных платежей.
Ближайшее окружение: жилой фонд, ООО «РосТехСнаб», ООО «Землеустройство», ООО «Лукойл-Нижневолжскнефть», конечная остановка общественного транспорта «пл. Октябрьская».