Продажа торговой площади

Предлагаем к продаже помещение с действующими арендаторами площадью 150, 7 кв.м. на первом этаже одноэтажного здания, примыкающего к 5-ти этажному жилому дому, расположенному по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, ул. Савушкина.


Отличная локация в одном из лучших районов города!


Первая линия дороги обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик!


Отличное вложение для пассивного дохода!


Экспликация помещения:


Просторный торговый зал, складской зал, кухонная зона для персонала, рабочая зона, несколько подсобных помещений и санузел.


Выполнен хороший ремонт, помещение полностью оборудованное. Установлена пожарная сигнализация. Подключен высокоскоростной интернет. Высота потолков — 3 метра. Три входные группы. Одна с проезжей части, остальные две с боковой. Предусмотрена парковочная зона.


Помещение в собственности. Один взрослый собственник. Долгов и обременений нет. Указывается вся сумма в договоре. Заключены все необходимые договоры с ресурсоснабжающими организациями.


Действующая аренда уже более 20 лет, предполагается долгосрочная аренда в перспективе. Стоимость аренды составляет 120 000 руб./мес. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.


Коммуникации центральные: электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация.


Район с развитой инфраструктурой и отличной транспортной развязкой.

В
ближайшем окружении: Бульвар Победы, кинотеатр «Призыв», Комсомольская
набережная, доставка «SushiFood», Волга Оптика, аптеки «Вита Экспресс»,
«Апрель», пиццерия, бар «Gellert»,
магазины, парикмахерские, фотостудия, рестораны, многочисленные остановки
общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города.