Продажа торговой площади

Предлагаем продажу помещения свободного назначения площадью 86, 3 кв.м., расположенного на 2-ом этаже 2-х этажного здания по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. Боевая.


Первая линия от дороги! Высокий пешеходный и автомобильный трафик!


Местоположение здания: остановка «Автогородок» (пересечение улиц Боевая и Ширяева).


Первый этаж в собственности у аптеки «Шах».


Фундамент здания позволяет строительство третьего этажа при необходимости.


Помещение состоит из двух секций и санузла. Предусмотрена дополнительная мокрая точка. Выполнена внутренняя отделка. Пол в плитке, стены окрашены, потолок навесной «Армстронг». Установлена сплит- система, электрический водонагреватель и видеонаблюдение.


Вид права на помещение: собственность.


Вид права на землю: аренда до 2036 года. Есть возможность перевести в собственность.


Коммуникации центральные: электроэнергия (выделенная мощность 35 кВт, возможно увеличить до 80 кВт), холодное водоснабжение, канализация. Отопление и горячая вода от электрического котла. Возможно проведение газоснабжения от соседнего жилого дома.


Район с развитой инфраструктурой и отличной транспортной развязкой: рядом детские сады, школы, продовольственные магазины, рестораны, салоны красоты, отделения банков, многочисленные остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города.

В
ближайшем окружении: ПАО Сбербанк, ГБУЗ Областной клинический стоматологический
центр, Отделение полиции №1, ЗАГС Советского района, МБДОУ «Детский сад №126,
пункты выдачи «СДЕК», «Wildberries», «Ozon», магазины «Магнит», «Пятерочка», кафе
«Аристократ», салоны красоты, канцелярские товары, салосостовой связи, ателье,
аптеки, зоомагазин.