22 400 000 ₽
61 203 ₽ за м²
- 366 м²
- Площадь
- 1
- Этаж
.
Нежилое помещение 365, 8 кв.м с надежным арендатором «Магнит Косметик» в торговом комплексе Советского района.
Помещение на 3-й Рыбацкой
Продается нежилое помещение площадью 365, 8 кв.м по адресу Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. 3-я Рыбацкая, д. 7А — действующий магазин «Магнит Косметик» с ежедневным режимом 09:00–21:00.
Комплекс с несколькими якорями
Расположен в жилом массиве Советского района рядом с магазинами Пятерочка и Валберис. Высокий трафик от местных жителей (120+ тыс. в районе), остановок и рынков обеспечивает стабильный поток 800+ посетителей в день.
Надежный доход от ритейлера
366 кв.м под косметику: Полностью оборудованный зал для парфюмерии и бытовой химии — федеральный арендатор минимизирует риски.
Сеть Магнит Косметик: Фиксированная аренда 1, 5-2, /кв.м/мес с ростом 8-10% годовых.
Доходность 13-17%: Третий якорь в комплексе усиливает привлекательность для инвестиций.
Цена по запросу. Ваш пассивный доход в рыбной столице с топ-арендаторами! AFY-800826844
Дата обновления: 10 марта 2026