Продажа производственного помещения

Продается нежилое помещение площадью 389, 8 кв.м. в Трусовском районе города, "спальник" 6го Микрорайона, ул. Димитрова. Первый этаж одноэтажного коммерческого здания, пристроенного к жилому 5ти-этажному дому. Три входа, помещение смешанной планировки. Действуют все коммуникации, в том числе индивидуальное газовое отопление. Трехфазное электропитание от трансформатора, выделенная электрическая мощность - 7 кВт, в ТП есть запас мощностей, проведен силовой кабель. Объект возможно использовать как под торговое направление, так и под нешумное производство (пекарня/кулинарный цех, швейный цех, сфера бытового обслуживания, типография, рекламное агентство и прочее).
Земельный участок под объектом 702 кв.м. оформлен в общедолевую собственность с собственником смежного помещения (к продаже предлагается 182/234 доли). Помещение продается с выделенной в натуре площадью 389, 8 кв.м.
Ближайшее окружение: жилой микрорайон, офис управляющей компании, магазин "Красное&Белое", ателье, магазин разливных напитков, Детский сад №124, СОШ №35.