Продажа здания

Предлагается к продаже административный комплекс, состоящий из двух зданий 441, 5 кв.м. и 72, 2 кв.м., на земельном участке 439 кв.м. Объект расположен на границе двух жилых микрорайонов Жилгородок и Эллинг, на первой линии ул. Генерала Епишева. Выгодное расположение вблизи остановки общественного транспорта, в пятидесяти метрах от перекрестка с ул. Б. Хмельницкого обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Здание 441, 5 кв.м. включает в себя:
- первый этаж: основной зал 74, 1 кв.м., малый зал 22, 7 кв.м., кухонная зона 37 кв.м., кабинет 12, 4 кв.м., просторный холл, гардероб, санузлы.
- второй этаж: основной зал 116 кв.м., четыре кабинета 19, 8/21, 8/12, 2/6, 3 кв.м., просторный холл, подсобное помещение, санузел, большой балкон с навесом.
Высота потолка на двух этажа 4 метра.

Здание 72, 2 кв.м:
- основной зал 47, 7 кв.м., два помещения 10/10, 5 кв.м., санузел. Сдано в аренду под цветочный магазин.

Земельный участок 439 кв.м. в собственности. Категория: земли населенных пунктов – для эксплуатации кафе с гостиницей. Есть двор.

Коммуникации: водоснабжение, центральная канализация, индивидуальное газовое отопление, электричество 25 кВт.

Во всех помещениях выполнен ремонт, установлены сплит-системы, пожарная сигнализация. На фасаде возможно размещение большой рекламной вывески.

ПОКАЗ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ СОГЛАСОВАНИЮ С СОБСТВЕННИКОМ.

Ближайшее окружение: банки «Сбербанк» и «ВТБ», кафе «Контраст Густо», нотариальная контора, школы, жилой массив.