Продажа здания

Предлагаем приобрести отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 997, 1 кв.м., расположенное на земельном участке 728 кв.м. Продажа осуществляется с долгосрочными арендаторами, первый этаж занимает супермаркет «Магнит», договор заключен до 2030 года. На втором этаже расположен спортивный клуб, договор до 2027 года. Общая сумма ежемесячного платежа составляет 320 000 руб., коммунальные услуги арендаторы оплачивают самостоятельно.
Здание расположено на первой линии ул. Адмирала Нахимова с очень активным авто трафиком.
Первый этаж: торговый зал 353, 4 кв.м., подсобная зона 145 кв.м. Оборудована зона разгрузки, наличие запасного выхода. Высота потолка 3, 9м.  
Второй этаж: три зала 225/65, 2/52, 5 кв.м., две раздевалки с санузлом и душевыми, кабинет 14 кв.м., просторный холл 47 кв.м., высота 3, 3м. Наличие запасного выхода. Оборудована большая парковочная зона как со стороны главной дороги, так и с торца здания.
Земельный участок 728 +/- 9 кв.м. принадлежит продавцу на праве собственности, Все коммуникации централизованные, индивидуальное газовое отопление.  

В ближайшее окружение: магазин «Крепеж», завод «АСПО», «Дом офицеров», жилой массив, остановки общественного транспорта