Продажа 3х-комнатной квартиры

Семейная ипотека 6%::


Сумма до 6.000.000₽ (ПВ 20.1% до 30 лет)


Условия (1 ребенок до 6 лет (включительно), 1 ребенок инвалид до 18 лет);


Семейная ипотека:


Если сумма больше 6.000.000₽
(ПВ 20%, Ставка  средневзвешенная);


Военная, IT ипотека 6%:


Сумма до 6.000.000₽ (ПВ 20.1%, до 30лет);


Траншевая ипотека без удорожания:


Сумма до 6.000.000₽ (ПВ 15%. Остаток суммы делится на 4 транша (равные части). От каждого транша клиент платит минимальный платеж по базовой ставке);


Рассрочка на 12 мес. (Удорожание 5% на всю стоимость квартиры. ПВ: 20%. Ежемесячные или ежеквартальные равные платежи до года)


Скидки:


Многодетные семьи (1500₽ с кв.м)


При потере кормильца  (1500₽ с кв.м)


Ветераны боевых действий  (1500₽ с кв.м)


Инвалиды всех групп  (1500₽ с кв.м)


Участники СВО  (1500₽ с кв.м)


За наличные (индивидуальная скидка)


За повторную покупку (индивидуальная скидка)


Но это ещё не всё! В качестве заботы о здоровье и благосостоянии жильцов при покупке квартиры каждый получает уникальный подарочный пакет:


- Персональный сертификат «СберЗдоровье» на медицинское обслуживание с тарифом «Семейный». Он включает в себя 2 взрослых и до 3 детей.


- А также сертификат страхования имущества на приобретаемую квартиру.


Консалтинг АБВ представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру в ЖК «Островский», общей площадью 71, 7 кв.м., расположенную на 3-ем этаже 25-ти этажного жилого дома по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. Николая Островского 128.


Идентичные планировки представлены и на других этажах!


Квартира представлена: холл — 13, 6 кв.м., просторной кухней — 10, 6 кв.м., гостиной комнатой — 12, 3 кв.м., жилой комнатой — 10, 1 кв.м., жилой комнатой — 9, 7 кв.м. с выходом на лоджию — 5, 3 кв.м., гардеробной — 3, 7 кв.м., и раздельным санузлом: ванная — 4, 4 кв.м. и туалет — 2, 0 кв.м.


ЖК«Островский» — это 25-этажный жилой дом клубного типа. На первом нежилом этаже есть:


— коммерческие помещения на 1-м этаже;


— просторные холлы двух входных групп;


— зона отдыха и ресепшен;


— спортзал с тренажёрами, санузлами и душевыми;


— детская игровая комната;


— велосипедная и колясочная;


— пеленальная;


— помещение с лапомойкой для животных.


Всё это делает жизнь в комплексе максимально комфортной.


Продуманные и рациональные планировки удовлетворят даже самых требовательных жильцов. В доме представлен широкий выбор планировочных решений — от студий до 3-комнатных квартир.


Закрытый двор оснащён всем необходимым:


— аллеями для прогулок;


— площадками для игр и отдыха;


— универсальной спортплощадкой для футбола, волейбола и баскетбола;


— а также зоной wоrkоut со специальными тренажёрами для тренировок на свежем воздухе.


Предусмотрена открытая автостоянка на 20 машино-места со сквозным проездом. На её кровле расположена спортивная площадка с ограждением, высотой 3 м.


Идеальная предчистовая отделка White Box!


Конструктивная схема здания — каркасная из монолитного железобетона. Вертикальные несущие конструкции состоят из монолитных ж/б пилонов и стен.
Заполнения между ними: наружные стены — керамический поризованный блок, внутренние стены — полнотелый керамический кирпич, газобетонный блок. Облицовка и утепление наружных стен проектируется с применением навесной фасадной системы (НФС) «Сигма».
Окна изготовлены индивидуально из ПВХ профилей с заполнением однокамерными стеклопакетами, обеспечивающими изоляцию воздушного шума транспортного потока


Витражи предусмотрены по системе панорамного остекления АLUТЕСН АLТ 100Р.
Входные двери: сейфовые двери Тоrех. Внутренние двери — Вrоwn.
Система питьевого водопровода двухзонная, от двух насосных станций:
— для I зоны и спортивных помещений предусматривается насосная установка АNТАRUS МULТI DRIVЕ 3 МLV6-8Нс;


— для II зоны предусматривается насосная установка АNТАRUS МULТI DRIVЕ 3 МLV4-10с.
Система отопления квартир принята индивидуальная — поквартирная, в качестве источников тепла используются двухконтурные газовые котлы с закрытой камерой сгорания, настенного типа «Ресанта».


В качестве отопительных приборов — алюминиевые секционные радиаторы с боковым подключением RОYАL Тhеrmо. Трубы полипропиленовые для холодного и горячего водоснабжения, а также муфтовая и запорная арматура фирмы Vаltес.
На территории жилищного комплекса предусмотрена собственная КНС с новой наружной сетью канализации.


Приточные системы вентиляции фирмы «РОВЕН».


Автоматизация системы вентиляции марки «Рубеж». Жилые комнаты и кухни оборудуются автономными оптико-электронными пожарными извещателями типа «ИП 212-50М».
В помещении пожарного поста охраны устанавливаются приёмно-контрольные приборы «R3-Рубеж-2ОП», приборы управления пожарные «R3-Рубеж-БИУ», пульты дистанционного управления. «R3-Рубеж-ПДУ» и центральный прибор индикации и управления ЦПИУ «Рубеж».
Система обеспечивает:


— круглосуточную противопожарную защиту здания;


— ведение протокола событий, фиксирующего действия дежурного.


Крайний срок сдачи дома в эксплуатацию — 4-ый квартал 2025 года!


Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских игровых и спортивных площадок, гостевой автостоянки, а также озеленение. На первом этаже будут расположены зоны отдыха, тренажерный зал с душевыми, детская игровая комната, пеленальная, велосипедная и колясочная. На территории комплекса предусмотрена открытая автостоянка с эксплуатируемой кровлей под спортивную площадку. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, медицинские учреждения, торговый центр, магазины, остановки общественного транспорта и парк.


ЖК«Oстрoвский» — комфopтабельный и совpемeнный жилой кoмплекс. Этo coчeтаниe cтиля, удoбcтвa и близости к культурным, дeловым и pазвлeкатeльным реcуpсам гoродa. Oбъeкт строитcя на одной из глaвныx тpанспopтных артepий Астрахани — улице Николая Островского 128.




В ближайшем окружении: ТЦ «Островский», «Ильинские ряды», ТЦ «Яркий», парк «Планета», гипермаркета «Лента», ТЦ «Волга Сити», РЦ «Монако», Клиника «Консилиум», ЧУЗ МСЧ клиника Астрахань, МБДОУ «Детский сад № 38» г. Астрахани, МБДОУ «Детский сад № 31» г. Астрахани, МБДОУ «Детский сад № 116» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 40 «Аленушка» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 58 «Аленький цветочек» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 53 «Крошка» г. Астрахани, МБОУ «Гимназия № 2 с дошкольным отделением» г. Астрахани , МБДОУ «СОШ № 33 им. Н.А. Мордовиной» г. Астрахани, ГБУЗ АО Городская поликлиника № 1», отделение Сбербанка, отделение Газпромбанка, отделение Почта России, магазины «Магнит Семейный» и «Пятерочка», продуктовый рынок, парикмахерские, аптеки, многочисленные остановки общественного транспорта и многое другое.