Продажа 3х-комнатной квартиры

Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру в престижном, экологически чистом и богатом инфраструктурой районе, площадью 136, 4 кв.м., расположенную на 5-ом этаже 16-ти этажного жилого дома по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Аршанская д.16.


Дом кирпично-монолитный с индивидуальным отоплением! Прекрасные видовые характеристики! Перед домом находится набережная! Дополнительно к продаже представлен гараж!


Экспликация квартиры: холл — 20, 0 кв.м., кухня — 16, 0 кв.м. с выходом на остекленную лоджию — 9, 2 кв.м., гостиная комната — 32, 4 кв.м., жилая комната — 22, 0 кв.м. с выходом на нестекленный балкон — 4, 0 кв.м., жилая комната — 19, 1 кв.м. и два санузла: 10, 6 кв.м. и 3, 1 кв.м.


Квартира свободной планировки! В подарок идет несколько дизайн-проектов!


В квартире произведена разводка электрики, залита стяжка пола, установлен двухконтурный котел на отопление и горячую воду Baxi (пр-во Италия), современные радиаторы отопления, надежная входная дверь Torex, пластиковые окна с с двухкамерным стеклопакетом. Обладают хорошей тепло- и шумоизоляцией. В комнатах будет прохладно летом и тепло зимой, а соседи не побеспокоят вас громкими разговорами.


Дом расположен внутри двора, вдали от проезжей части. В доме два лифта Otis, грузовой и пассажирский. Охрана и видеонаблюдение на первом этаже дома обеспечивает безопасность. Близость реки обеспечивает возможность прогулок по набережной р. Прямая Балда, отдых с удочкой или купание в реке. Загородный микроклимат в 10 минутах от центра города - это изюминка жилого дома. На лестничной площадке расположены 4 квартиры. Окна выходят на набережную комплекса и акваторию реки.


Закрытая придомовая территория, система видеонаблюдения во дворе. Хорошие, дружные соседи. На территории комплекса расположен муниципальный детский сад, крытая и гостевая парковки, детские и спортивные площадки, уличные тренажеры, магазины, барбершоп, зоны отдыха. Рядом с домом магазин «Пятерочка». Работает своя УК с круглосуточной диспетчерской. Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже.                                                                                                                                                        


В ближайшем окружении: ТЦ «Сити», Астраханский государственный технический университет, Астраханский государственный университет, Астраханский государственный архитектурно-строительный университет, Колледж строительства и экономики АГАСУ, МБОУ г. Астрахани «СОШ № 56 им. А.С. Пушкина», МБОУ «СОШ № 8» г. Астрахани, МБОУ СОШ «Прогимназия № 3» г. Астрахани, МБОУ «Гимназия № 1» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 91 г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 67 г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 82 г. Астрахани, Детская Городская Клиническая Больница № 2, Музыкальная школа «Играй», Детская школа искусств имени М.П.Максаковой, Центральный стадион, Болдинский мост в сторону мкр. Бабаевского. В 5 минутах езды ТЦ «Ярмарка», Александро-Мариинская областная клиническая больница, ГБУЗ АО “Областная детская клиническая больница имени Н.Н. Силищевой”, Театр оперы и балета и ж/д вокзал. Район с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой: рядом детские сады, школы, продовольственные магазины, аптеки, многочисленные остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города.