Продажа помещения свободного назначения

Продается нежилое помещение площадью 49, 9 кв.м. на первом этаже 5ти этажного жилого дома, расположенного на первой линии дороги по ул. Яблочкова, напротив парка ГРЭС. В помещении долгие годы работает арендатор (нотариус, показ осуществляется по предварительной договоренности, в режим работы арендатора). Месячная арендная плата (МАП) - 35 000 руб./мес. + компенсация коммунальных услуг.
Отдельный вход с главного фасада. Помещение с офисным ремонтом. Планировка кабинетная. Высота потолков 3, 3 м. Коммуникации централизованные, в том числе отопление.
Ближайшее окружение: фотоцентр, юридический офис, мастерская по ремонту техники, "Пятёрочка", "Fix Price", пекарня, остановка общественного транспорта "ЦДО №2".