Продажа помещения свободного назначения

Внимание! Держим цену до конца месяца!


Предлагаем к продаже помещение с действующими арендаторами фактической площадью 75, 0 кв.м. на первом этаже 2-х этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Академика Королева/Куйбышева.


Отличная локация в одном из лучших районов города!


Здание является объектом культурного наследия.


Договор аренды заключен с Барбершоп на 3 года. Стоимость аренды составляет 35 000 руб. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.


Идет завершение процесса перевода помещения в нежилое.


Первая линия дороги обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик!


Отличное вложение для пассивного дохода!


Экспликация помещения:


Просторный первый этаж включает в себя зал, два подсобных помещения и санузел. Предусмотрен второй уровень этажа.


Выполнен качественный ремонт. Установлена пожарная сигнализация и видеонаблюдение. Независимая входная группа. Предусмотрена парковочная зона. Наличие запасного выхода.


Помещение в собственности. Один взрослый собственник. Долгов и обременений нет. Заключены все необходимые договоры с ресурсоснабжающими организациями.


Коммуникации центральные: электроснабжение (мощность 16 кВт), холодное водоснабжение, канализация. Отопление за счет конвекторных обогревателей. Установлен электрический водонагреватель.

В
ближайшем окружении: парк «Аркадия», Астраханский Театр оперы и балета,
стоматологический центр «Протезист», магазин «Магнит», клиника эстетической
медицины «ЭкоПро Вита», покерный клуб, пункты выдачи «Вайлбериз» и «Озон»,
рестораны, аптеки, многочисленные остановки общественного транспорта, откуда
можно уехать в любую точку города.