Продажа помещения свободного назначения

Продается нежилое помещение площадью 115, 3 кв.м. в цокольном этаже административно-жилого дома (памятник культурного наследия), расположенного в центре города, напротив Детской городской поликлиники №1, пересечение улиц Кирова и Епишина. Отдельный вход вблизи проезжей части и пешеходного перехода обеспечивает отличный трафик. В помещении работает несколько арендаторов с суммарной доходностью 50 000 руб./мес., включая коммунальные платежи (стоимость коммунальных услуг в пике сезонов - 5 т.р./мес.).
Общий периметр продаваемого объекта состоит из двух смежных залов 48 кв.м. и 50 кв.м., отдела 10 кв.м. и санузла. Высота потолков - 2 м. Действуют центральные коммуникации, в том числе отопление.
Вход в помещение защищен железным ограждением с навесом из поликорбаната.
Ближайшее окружение: салон сотовой связи, аптеки, кондитерская, поликлиника, СБЕРБАНК, стоматология.