Продажа помещения свободного назначения

Продается отдельно стоящее четырехэтажное здание площадью  925 кв.м., расположенное в самом центре города по ул. Свердлова. Выгодное расположение объекта обеспечивает высокий автомобильный трафик, отлично просматривается со всех направлений движения. Здание возведено на земельном участке площадью 288 кв.м., принадлежащем продавцу на праве собственности.
Здание продается с  действующими арендаторами (адвокатская палата, адвокатская коллегия, иранские торговые компании, проектное бюро), арендный поток -340 000 руб./мес. + компенсация коммунальных услуг.
В помещениях выполнен современный офисный ремонт, кабинетная планировка, все коммуникации  ( индивидуальное газовое отопление, центральная канализация).
Экспликация помещений: площадь первого этажа – 226, 6 кв. м., второго этажа – 235, 7 кв. м. , третьего этажа- 234, 1 кв.м., четвертого этажа- 228, 3 кв.м.
На фасаде возможно размещение объемной  рекламной вывески .
В шаговой доступности: пункт выдачи «Maxmarket»  , множество заведений общественного питания, торговые сети, школы, детские сады.