Аренда помещения свободного назначения

Сдается в аренду отдельно стоящее административное здание площадью 1696, 6 кв.м., расположенное на первой линии ул. Адмирала Нахимова.
Здание четырехэтажное:
- цокольный этаж с ремонтом, сухой, высота потолков 2, 2 м, наличие окон.
- 1й этаж: просторный холл 59 кв.м., десять кабинетов от 75 до 10 кв.м., четыре санузла, две душевые.
- 2й этаж состоит из 13 кабинетов от 60 до 10 кв.м., наличие санузла.
- 3 этаж: 10 просторных кабинетов, возможна перепланировка с организацией пространства open-space. Высота потолка 6, 3м.
Две входные группы: центральная, и с торца здания, которая служит пожарным выходом.
Коммуникации централизованные: вода, электричество, отопление.
Есть возможность разместить большую рекламную вывеску на фасаде здания, которая будут отлично просматриваться с проезжей части.  
Наличие асфальтированной парковочной зоны. Земельный участок площадью 1914 кв.м. в собственности.
Здание соседствует с Каспрыбхолодфлотом, Областным наркологическим диспансером и Реацентром.

Собственник готов рассмотреть вариант поэтажной сдачи в аренду, а также продажу - 17 000 000 руб.