Аренда помещения свободного назначения

Сдается в аренду нежилое помещение площадью 80 кв.м. на Астраханском "Арбате" - место с высочайшим пешеходным трафиком! Ул. Кирова/ул. Эспланадная. Первый этаж, отдельный вход с главного фасада здания. Помещение состоит из торгового зала 70, 5 кв.м., кабинета 9, 4 кв.м. и комнаты под санузел. Высокие потолки, объемное остекление с фасада. Установлена пожарно-охранная сигнализация, сплит-система. Коммуникации централизованные, отопление индивидуальное газовое. На фасаде предоставляется место для размещения рекламной вывески (место согласовано с Архитектурой). Возможно увеличение арендной площади до 145 кв.м. (ведутся работы по реставрации и ремонту цоколя 65 кв.м.).
Коммерческая линейка соседствующих зданий с широким спектром товаров и услуг: ЦУМ с Бургер Кингом и Вкусно - и точка, торгово-офисный центр, банковское отделение, множество заведений общественного питания, магазины, ювелирные салоны.
Прямая аренда от собственника, заключение договора с оплатой на расчетный счет, работа без НДС. Предоплата с депозитом. Отдельно оплачиваются коммунальные услуги по факту потребления.