Аренда помещения свободного назначения

Сдается в аренду нежилое помещение площадью 217 кв.м., расположенное в цокольном этаже жилого дома по адресу: ул. Советская, 10/Володарского, 18. Выгодное расположение в историческом центре города обеспечивает высокий авто и пеший трафик. В ближайшем окружении большое количество административных учреждений, что генерирует потоки потенциальных посетителей/клиентов.
Помещение ранее использовалось под кафе – бар, полностью оборудовано для полноценной работы, вся мебель и техника, представленная на фото, остается новому арендатору. Планировка смешанная: три смежных зала, кухонная зона, небольшой гардероб, два санузла. Имеется запасный выход во двор, куда может заехать машина для разгрузки/погрузки. Коммуникации: электричество (три фазы, 15 кВт), водоснабжение, отопление от дома бесплатное, трубы проходят по всему периметру помещения. Установлена приточно-вытяжная система вентиляции.
Цокольный этаж сухой, без подтоплений!
Прямая аренда от собственника. Предоплата с депозитом. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по факту потребления.